売マンション 第一旭コーポラス 1008 3DK

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価格 598万円 階建/階 13階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ仙山線 / 国見駅 徒歩22分
所在地 宮城県仙台市青葉区八幡６丁目
築年月 1973年7月(築50年10ヶ月) 面積 壁芯 45.92㎡ 間取り 3DK

ポイント

ペット相談　角部屋　最上階　振分　事務所使用可　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
長くお住いいただいた方が３月末に退去されます。上階の無い角部屋で、窓やベランダから眺める目の前の広瀬川がとても美しいです。当マンションは正面入口の基準階が６階につき，６階以上は風通しも良好です。

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に家族間のプライバシーを保てる振分型の間取りなので、部屋が通り道になりません。また前面に棟が無い立地の物件で、その上お客さんが多い方にも安心の来客用駐車場付なので、車での来訪者も呼びやすくなります。ちなみに朝のエレベーター渋滞を緩和するエレベーター２基以上の建物です。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可、事務所利用可。家族が帰宅を焦がれる３ＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 国見駅 徒歩22分
    その他交通 ＪＲ仙山線 / 国見駅 徒歩22分
    所在地 宮城県仙台市青葉区八幡６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 598万円 平米単価 13.03万円/㎡
    管理費 8,300円/月 修繕積立金 9,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 第一旭コーポラス 1008
    設備 バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　２口コンロ　エレベーター２基以上　来客用駐車場　給湯　都市ガス　駐輪場　インターネット対応　光ファイバー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：１種住居
    共用部分電気料毎月７００円～８００円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3DK（洋 4.5･6･6　DK 7.5）
    専有面積 壁芯 45.92㎡ バルコニー 2.00㎡
    階建/階 13階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1973年7月(築50年10ヶ月) 総戸数 100戸
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 内装：床（フローリング等）　　和室３室を全てフローリングに変更しました。
    駐車場 なし バイク置き場 空無
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：体長５０㎝以内、１住戸１匹まで
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6965246462 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/10 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開花宅建(株)

    交通：
    仙台市営地下鉄南北線／勾当台公園　徒歩5分
    住所：
    宮城県仙台市青葉区本町３丁目１－１７　
    TEL：
    022-222-5550
    FAX：
    022-774-1912
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    宮城県知事免許（４）第５６１１号
    東北地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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